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合肥商場裝修要選擇專業(yè)的裝修公司

2018/9/21 11:18:22

      分包:


      分包分為很多種,假如我是一個施工方,作為裝修公司我接了一單家裝,施工內(nèi)容中包括乳膠漆、木做、壁紙、吊頂、瓷磚、石膏板造型,那么我可以考慮一種分包的方式,所有的材料由我來控制,質(zhì)量和工程進度也是由我來控制,我把乳膠漆、壁紙交給專業(yè)做墻面的工人,木做、吊頂、石膏板造型交給專業(yè)的木工,瓷磚交給專業(yè)的瓦工,根據(jù)施工內(nèi)容的不同,讓專業(yè)的工人根據(jù)自己的專業(yè)特長來分別進行專業(yè)項目的施工,這個是指的人工的分包。還有一種可能,我只做監(jiān)理,乳膠漆交給賣漆的商家,吊頂交給賣吊頂?shù)纳碳?,瓷磚交給賣瓷磚的商家,我只負責(zé)控制工程、材料的質(zhì)量,并且確定好這些商家對于售后的服務(wù),其余一些零星的活比如木做的木器漆,石膏板造型則由我自己的工人負責(zé),這個指的是專業(yè)的分包,相對于施工的各個商家來說,我是工程的總包商,他們是分包商,他們要為他們所做的施工項目負全責(zé)。


     以上的兩種分包的模式是正常的,是行業(yè)發(fā)展到一定程度行業(yè)工作細分的結(jié)果,也是專業(yè)工種發(fā)展的結(jié)果。


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      惡意轉(zhuǎn)包:


      我是一個施工方,我同樣也是借了一個單,正逢裝修忘記,我的工人忙不過來,我到馬路邊上隨便找了幾個人,我不清楚他們的施工技術(shù)如何,我只是想多接單,多掙錢,這個是惡意的人工轉(zhuǎn)包。還有一種情況,我把我的全部的工程包給了一個施工隊,我提了合同價款20%的錢,而且任何材料和工程的質(zhì)量我都不管,你施工隊干好了掙的是你的,干的不好賠了也是你的,跟我p事沒有,這個是惡意的工程轉(zhuǎn)包。


      很多業(yè)主在咨詢裝修問題的時候都是在留意施工方工人施工水平的問題,好的工程是好的工人,好的監(jiān)督機制,好的質(zhì)量控制標準來作為前提的,工人的流動性普遍都大,這一點是我們無法回避和暫時無法改變的,一個負責(zé)的施工方不需要刻意的回避工人流動性大的問題,而應(yīng)該在流動的前提下確保所有可能參與施工的工人的技術(shù)水平。業(yè)主也不需要太在意工人流動的問題,只需要注意工程質(zhì)量,以及工程管理人員對于工人流動的解釋和真實目的,可能這一點對于普通業(yè)主分辨起來會有難度,但是如果發(fā)生施工方惡意轉(zhuǎn)包的事情,那么這個事情的不好的影響肯定會以各種情況反映在施工過程中,質(zhì)量的突然下降,現(xiàn)場發(fā)生材料品牌的剔換,清工時業(yè)主所購材料的不合理的用量。


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