辦公樓室內設計費標準是多少呢?一般辦公區(qū)設計費為30元/平米左右,當然面積大的可以適當優(yōu)惠。設計費包含方案設計效果圖和施工圖設計兩個部分。還有一種取費方式,依據效果圖張數和空間復雜程度取費。在設計前先明確自己的辦公樓裝修需求,比如使用需求、裝修預算、裝修風格等。
一般在裝修前都需要有具體的設計方案的,但是很多人都想先知道價格,今天卓創(chuàng)裝飾的分享可以大致讓你做到心中有個數:預算500-800 元/㎡,基礎裝修。
大家會有疑問,為什么500-800元左右的單平價格,看起來總建造價不低,卻只能做基礎裝修?那是因為辦公室面積大,工程量多,看似沒做什么,但大部分的預算都花費在墻、頂、地、強弱電,剩下的能花費在美感打造的地方就很少了。這種看起來比較簡單的裝修,適合快速擴張團隊的公司,可以在比較短的工期內打造完畢。當然想要好的效果,除了更好設計外,會大面積運用些昂貴的材料,比如石材、金屬飾面,木飾面。地毯的厚度可以做到常規(guī)的兩倍,腳感、品質更高。墻面轉角細節(jié)做的更豐富,比如陰角、陽角增加更有層次感的處理。燈具會選擇更好的品牌,更有調性的造型,與環(huán)境更融為一體,做法更精細些。
這樣并不是說簡單的基礎裝修不好,其實大部分企業(yè)都不會把過多的成本花在大面積的空間裝飾上,選擇這種價位的裝修還是很多的。我們可以在一些重點位置和董事長辦公室做豪華些,其余的完全可以用軟裝飾點綴,這樣可以移動,后期企業(yè)搬遷也不會造成資源浪費!
辦公室裝修流程:
1、量房設計方案
設計師到公司進行量房或者有結構圖cad版本也行,然后根據客戶的需求設計方案,制作平面格局規(guī)劃方案,很多人認為平面布局圖沒有立體感看不出來感覺,其實站在專業(yè)的角度上來說,平面布局在工裝上至關重要,這是能縱覽空間全局的關鍵步驟。
2、確定設計方案
客戶與設計師進行溝通確定布局方案,制作效果圖,確定自己滿意的效果設計方案,繪制施工圖紙。
3、簽訂裝修合同
當設計方案已經確定后,與裝修公司簽訂合同,準備開工。
4、物業(yè)報備
開工之前,我們需要準備施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料,然后送到物業(yè)管理處審核,審核通過施工團隊進場施工。
5、消防報審
根據規(guī)定,300平方米以上的裝修工程都需要進行消防備案,一般可以找物業(yè)維保單位進行改造報備,也可以讓裝修公司代辦。
6、裝修施工
設計師、工長、客戶現場交底,施工團隊按照合同要求進行施工。
7、完工進行驗收
施工完成后,我們可以從三個方面對項目進行驗收,當然施工過程中也是分階段驗收的:
①水電驗收
水路驗收主要是針對茶水間,衛(wèi)生間的水龍頭是否正常出水。
②質量驗收
硬裝部分需要檢查地面、墻體是否干凈整潔,有破損裂痕。軟裝部分主要檢查辦公設備是否損壞,或者質量不合格。
③消防驗收
消防系統(tǒng)要嚴格依照相關標準執(zhí)行,檢查火災自動報警系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、應急照明及疏散指示、消防電源等。
④售后維護保養(yǎng)
驗收完成后,根據合同進入裝修項目的保修期,如果我們在辦公樓正常使用的情況下出現了問題,則向裝修公司報修,裝修公司會在一定時間內后響應到位,進行維修處理。
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